|
|
|
 |
|
|
|
LAS FLURAS |
 |
Standort
|
|
Die Residenz Las Fluras wird an einer der schönsten Hanglage in Flims Waldhaus erstellt (siehe Karte). Der Name wurde von der auf dem Gelände über Jahrzehnte geführte Blumengärtnerei der WALDHAUS FLIMS Mountain Resort & Spa abgeleitet. Das Baugelände zeichnet sich aber auch durch seine unbeschränkte Besonnung und reizvolle Aussicht aus.
|
|
|
Das Gebäude wurde sowohl in Bezug der Hanglage als auch bei der Materialwahl auf die nähere Umgebung abgestimmt. Sämtliche Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet, wobei der Schlaftrakt jeweils nach Südosten bzw. Südwesten orientiert ist. Die gewählte Gebäudestruktur bietet den Bewohnern auch bei den grosszügigen Balkonnischen optimalen Sichtschutz und Intimsphäre.
Die einzelnen Wohnungen zeichnen sich durch klar strukturierte Grundrisse, grosszügige Wohnräume mit Cheminée und solidem Ausbau aus, die einen hohen Wohnwert vermitteln. Im Baubeschrieb finden Sie alle weiteren relevanten Angaben zum Wohnungsausbau.
|
Die Wärmeerzeugung für die Gebäudeheizung erfolgt durch Wärmepumpen mit Erdsonden (Tiefenbohrung). Das Gebäude entspricht den Anforderungen des Minergiestandart, was langfristig niedrige Betriebskosten garantiert.
Die Ortsumfahrung Flims wird im Herbst 2007 in Betrieb genommen und damit wird Flims Dorf und Flims Waldhaus vom Durchgangsverkehr befreit, was diese Lage noch wertvoller macht.
|
|
|
Baubeschrieb
|
|
Massivbauweise (Beton- / Stahlbeton, KN-Mauerwerk in Untergeschoss, Backsteinmauerwerk in den Wohngeschossen. Trennwände Treppenhaus bzw. Nachbarwohnung zweischalig mit Dämmung. Wärmedämmung 16 cm).
|
|
|
Dachkonstruktion in Fichtenholz, Sparren und Pfetten sichtbar in Dachwohnungen. Dacheindeckung in Natursteinplatten, Spenglerarbeiten in Uginoxblech.
Fenster, Aussentüren in Holz, natur mit Isoliewärmeschutzglas.
Elektroanlagen, Heizungs- und Lüftungsanlagen sowie Sanitäranlagen gemäss den Projektplänen –beschrieb der Fachspezialisten. Wärmeerzeugung durch Wärmepumpe und Erdsonden (Tiefenbohrungen). Minergie Zertifikat [168 KB]
|
Kücheneinrichtungen und -apparate gemäss Plänen, Fronten weiss, Abdeckungen in Naturstein oder Corian.
Bodenbeläge in Parkett, ausgenommen Nasszellen und Arbeitsplatz Küche.
|
|
|
Pläne
|
|
Preise
|
|
01
|
4 1/2 Zimmerwohnung
|
Garten
|
Süd
|
135.15
|
verkauft
|
|
11
|
4 1/2 Zimmerwohnung
|
1.OG
|
Süd/West
|
112.65
|
verkauft
|
|
12
|
4 1/2 Zimmerwohnung
|
1.OG
|
Süd/Ost
|
107.22
|
verkauft
|
|
21
|
4 1/2 Zimmerwohnung
|
2.OG
|
Süd/West
|
112.73
|
verkauft
|
|
22
|
4 1/2 Zimmerwohnung
|
2.OG
|
Süd/Ost
|
107.22
|
verkauft
|
|
31
|
4 1/2 Zimmerwohnung
|
3.OG
|
Süd/West
|
112.73
|
verkauft
|
|
32
|
4 1/2 Zimmerwohnung
|
3.OG
|
Süd/Ost
|
107.22
|
verkauft
|
|
41
|
6 1/2 Zimmerwohnung
|
DG/GG
|
Süd/West
|
167.46
|
verkauft
|
|
42
|
6 1/2 Zimmerwohnung
|
DG/GG
|
Süd/Ost
|
168.03
|
verkauft
|
|
|
|
Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
|
|
Angebote
